Стоит ли делать хоумстейджинг?
Говоря клиенту о необходимости предпродажной подготовки недвижимости, я сталкиваюсь с таким вопросом: «Зачем мне вкладывать деньги в квартиру, с которой я уже внутренне попрощался?»
Ответ очевиден: если квартира обычная и не самая дорогая, её, как показывает статистика, купят примерно в течение трех месяцев активных продаж. Загородный дом – в течение шести месяцев.
Что при таком раскладе теряет клиент?
Во-первых, деньги на оплату коммунальных платежей.
Во-вторых, деньги в виде скидки на квартиру. Чем больше объект «висит» в базах, тем увереннее торгуется покупатель, и тем дешевле квартира в итоге продается.
В-третьих, время и силы на неэффективные показы, переговоры и изматывающее ожидание. Равнодушные глаза покупателей, скользящие по обшарпанным стенам, вежливое «мы подумаем» и…ожидание новых звонков, новых визитов. Если взамен клиент покупает другую квартиру, то за это время встречный вариант может уйти с продажи или подрасти в цене. Так что долго продавать квартиру невыгодно! Как говорится, время – деньги.
После грамотного стейджинга, как показывает и российская, и зарубежная практика, вполне реально продать квартиру с первого-второго показа по номинальной цене. То есть примерно за пару недель. Затраты, в самом общем случае, не превысят 1% от стоимости недвижимости.
Не нужно бояться вкладывать деньги и силы в продаваемую недвижимость. В любом случае, оно того стоит.
Продавайте недвижимость с нами, не пожалеете! 😉
📞+79222276890
